Carte T immobilier : définition

Comme tout autre métier, celui d’agent immobilier est aussi légalement encadré en France. Pour exercer ce métier en toute légalité, il s’avère indispensable de posséder sa carte T immobilier. Que représente cette carte pour un agent immobilier ?

Qu’est-ce que la carte T immobilier ?

La carte T immobilier ou carte de transaction immobilière est une carte délivrée par la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie) aux professionnels du secteur de l’immobilier. Avec cette carte, l’agent immobilier peut effectuer en toute légalité des transactions d’achats et de ventes immobilières. Il peut aussi effectuer des locations immobilières ou toute autre activité connexe. La Carte T immobilier lui permet également d’ouvrir son agence immobilière ou de créer son réseau de mandataire.

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Selon la loi Hoguet n⁰ 70-9 du 2 février 1970, cette carte est indispensable à tous les professionnels exerçant dans ce secteur. Elle comporte certaines informations, dont le nom du titulaire, sa profession, le numéro matricule, le numéro unique d’identification ou encore le lieu de délivrance. Ces informations doivent figurer sur tous les documents officiels de votre agence immobilière.

Qui peut obtenir la carte de transaction immobilière ?

Il existe des conditions à remplir avant de pouvoir faire la demande de la carte T immobilier. Le niveau d’étude constitue le premier critère d’éligibilité à l’obtention de cette carte professionnelle. Avant de demander l’établissement de la Carte T immobilier, vous devez être titulaire d’un BTS professions immobilières ou tout autre diplôme équivalent. Vous pouvez également obtenir cette carte avec le diplôme de licence dans le domaine commercial, économique ou juridique.

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Il est également possible de faire la demande d’obtention de la carte T immobilier après avoir passé au moins 10 ans au sein d’une agence immobilière ou accompagné un professionnel titulaire de cette carte. Ce nombre d’années est ramené à 4 ans pour les cadres. Avec le baccalauréat, vous devez avoir 3 ans d’expérience en tant qu’employé d’agence immobilière avant de prétendre obtenir cette carte. Là aussi, il faudrait travailler avec un titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier. Lorsque ces critères d’éligibilité sont respectés, vous pouvez maintenant transmettre votre dossier à la CCI de votre région.

agent immobilier

Quelle autre alternative pour obtenir la Carte T immobilier ?

La validation des acquis et de l’expérience (VAE) constitue une meilleure alternative pour obtenir la carte de transaction immobilière. Même si cette option paraît un peu complexe, elle permet à toutes les personnes souhaitant exercer dans ce domaine et ne disposant pas des diplômes exigés d’être éligibles. La VAE représente un titre délivré par l’État. Pour obtenir ce titre, il faudra accumuler au moins 12 mois (1 an) d’expérience complète dans le cadre de votre travail ou à travers des formations et stages.

Vous devez ensuite présenter devant un jury un mémoire à partir duquel vous serez jugé. Le jury vous délivrera un diplôme qui correspondra à vos compétences. Il faut noter que tous les diplômes obtenus en VAE ne permettent pas d’être éligible pour l’obtention de la carte T immobilier. Le BTS Management des unités commerciales et le BTS professions immobilières sont les plus appropriés pour obtenir la carte de transaction immobilière. Si vous souhaitez passer par la VAE pour recevoir cette carte professionnelle, vous devez d’abord vous renseigner afin de pouvoir faire les meilleurs choix.

Quel est le processus de demande de la carte T immobilier ?

La première demande se fait auprès de la CCI. La procédure à suivre peut varier. Vous pouvez faire votre demande en ligne ou l’envoyer par courrier. Vous pouvez aussi vous rendre dans les locaux de la CCI pour déposer votre dossier de demande. Voici les pièces à fournir pour cette demande :

  • Un extrait Kbis datant de moins d’un mois
  • Un exemplaire de votre pièce d’identité valide
  • Une copie certifiée de vos attestations d’expérience professionnelle ou de vos diplômes
  • Une attestation de garantie financière portant la mention des différentes missions (pièce originale) si éventuellement vous possédez de fonds, effets ou valeurs.
  • Une attestation de responsabilité civile professionnelle (pièce originale)
  • Un bulletin n⁰ 2 de votre casier judiciaire

Vous devez ajouter à ces pièces, l’imprimé du formulaire CERFA n⁰ 15 312*01 de demande de carte T. Pour les demandeurs ayant déjà créé leur entreprise professionnelle, ils doivent aussi fournir la liste complète des agences, des établissements succursales et les bureaux qui dépendent de leur entreprise.

Il faut noter qu’il existe des sites qui aident à l’obtention de la carte T immobilier. Cette carte doit être renouvelée tous les 3 ans. Il faudra envoyer une lettre recommandée avec AR à la CCI de votre région 2 mois avant la date d’expiration de la carte.